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滨湖出600套房18万㎡竟成滨湖最便宜房价

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滨湖出600套房18万㎡竟成滨湖最便宜房价

  太火!滨湖某神盘曝出600套房!绿城首开,最高优惠3个点! ​7大纯新盘混战,1.8万/㎡竟成为滨湖最便宜的房价!

  据悉,联投中心书城暂无房源在售,项目三期8栋住宅和商业正在规划建设中,计划于下半年加推。

  作为安徽大滨湖的限价盘,该限价盘备受关注,前期房源备案均价仅1.5万/㎡左右。很多购房者都好奇三期的住宅价格多少,究竟什么时候开盘?

  其实在上个月,就有消息称,该项目需要首付8成以外,还需要绑定10-15万的车位。

  6月14日,网曝滨湖合肥云谷目前在卖最后1栋住宅楼10#在卖,3成首付,装修全款,项目精装交付,价格大概在1.7万/㎡左右,想要买必须额外加钱,按照900元/㎡来收取。

  据了解,该项目之前一直说不对外卖,这一次给分销公司在卖,通过这种渠道可以直接内定、锁定房源。

  这批房源主力户型为89㎡、115㎡、135㎡,按照900元/㎡这个标准计算,分别需要额外支付8万、10万、12万。

  这次毛坯首付3成,但是装修部分需要全款。所以按照最小户型89㎡来计算,3成毛坯需要近41万,装修需要31万,额外还要付8万元,买入门槛80万起步。最新消息,该一栋楼基本上已经卖光了。

  近日,“安徽置地”发布消息称:置地·滨湖双玺将最后的4栋花园洋房,以实景现房的方式,启献全城。

  置地双玺目前在售5#、7#少量房源,单价约在2.8-2.9万/㎡之间,150-140㎡。目前低楼层可以申请按揭,但是全款优先,绑定37.5w车位一个,均价2.9w。

  另外还有8#、9#洋房没有对外卖,预计下个月加推,仅60多套房源,180-190㎡,均价2.9万-3万/㎡,卖完就真的清盘了。

  据微博@合肥楼叔爆料,这2栋楼同样是全款优先,另外还要绑定车位,根据楼层选择车位,据知情人士透露9#车位要30万左右。

  据二手房网站显示,目前该项目二手房挂牌均价为32897元/㎡,若这几栋洋房入市价格在2.8-2.9万/㎡,新房二手房价格倒挂4000元/㎡左右,按照155的户型来算,买到即赚六七十万。

  根据爆料,滨湖招商雍和府目前所有楼栋均已推出,仅剩六七套底墅在售,单价9500-12500元/㎡,户型面积400-470㎡,总价380万起。

  此次项目剩余的几套房源为底墅产品,虽然单价看起来较低,但是产品户型建筑面积在400-700㎡,算起来总价也不低,对于购房者而言,需要综合考虑底墅优劣势等因素。

  信达公园里近日备案四期洋房44#-56#毛坯洋房,共13栋,344套房源,备案均价24037.85元/㎡

  据悉,项目预计本月下旬加推四期毛坯洋房48#、49#、50#、51#、52#楼,面积149-212㎡。

  根据备案信息显示,最新一期的洋房标准层基本是在2.4万/㎡-3万/㎡之间,最高毛坯单价更是达到了30082元/㎡!

  有网友爆料称,首付要求6成,但是置业顾问表示,全款都不一定能买到。还有网友表示,买房还需要先买理财产品,60万至少存30天,作为摇号的凭证。

  金融板块热盘荣盛华府预计6月底加推3栋高层,分别是22#、23#、32#楼,毛坯交付,中间户毛坯均价1.75万/㎡!

  据悉,目前该项目在售高层14#,户型面积为106㎡、123㎡,均价在1.74-1.89万/㎡左右,剩余一层房源;在售洋房19#,面积147㎡,均价19000-21000元/㎡。

  绿城招商诚园即将于6月21日晚首开3栋楼,为5#、8#、9#三栋楼共236套房源,但如果首开业主过多,也会开掉1#。户型建面约103㎡、125㎡,备案均价23299.85元/㎡,最高卖到2.6万/㎡,这将又是一场400人选房大战。

  首开认筹0.5个点优惠;开盘当天1个点优惠;按时交清首付签约1个点优惠;首付6成以上0.5个点优惠。合计最高优惠3个点,细算最高优惠690元/㎡。

  区域纯新盘金鹏壹品天成关注度也挺高。该项目正在验资定存中,项目预计本月底首开洋房Y2#、Y3#、Y8#,主力户型135㎡;首开高层G21#、G22#、G23#,主力户型104㎡,共计300多套房。

  虽然金鹏壹品天成的备案价还没有出来,但是放风价为1.8万/㎡,价格上占很大的优惠,参考旁边相似产品的荣盛华府有过4开4罄的战绩,预计金鹏开盘也会轰动一时,据了解现在已经定存500组了。

  据合肥市规划局消息,绿城+禹洲滨湖BH2019-05号地块规划已经出炉!

  未来将是37栋住宅,1栋配套用房,4栋配电房、4栋物业用房、代建一所15班幼儿园。

  除了上述金鹏壹品天成、绿城招商诚园、禹洲+绿城滨湖BH2019-05号地块。

  据统计,滨湖新区还有五大纯新盘尚未入市,分别是融创望海潮、融创滨湖BH2018-02号地块、旭辉滨湖BH2019-12号地块、华宇滨湖区BH2019-10地块。

  毋容置疑,这些纯新盘未来入市又将会带起一波新的房价格局。目前滨湖新盘最低门槛是1.8万+,金融板块最高已飙到2.6万/㎡,滨湖房价高不可攀呀。

  省府板块:在售的楼盘还挺多的,但是价格都偏高,譬如葛洲坝中国府均价3.5万/㎡,葛洲坝紫郡府均价2.9万/㎡等,

  金融板块:这一板块目前只有新城滨湖云镜和荣盛华府在售,新城滨湖云镜是精装房均价2.1万/㎡,荣盛华府是毛坯房均价1.8万/㎡。马上,绿城招商诚园、金鹏壹品天成就要上市,四盘混战,市场竞争激烈。

  环湖CBD:目前在售楼盘基本没有。联投中心书城下半年加推、宝能城四期遥遥无期,都是限价盘。信达公园里四起洋房月底开,全款大战。板块新盘融创望海潮还没动静,预计价格在3万/㎡左右。

  总得看来,遍地2万/㎡+楼盘,滨湖新区楼市买入门槛节节攀升,除了限价盘,1.8万/㎡竟成了区域最低门槛。

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